第四百零七章 一箭三雕的方案 下
高建彬笑道：“這都是一些常識性的問題，我既然把人家企業請來幫助二期工程渡過難關，當然不能把人家當猴耍，要是這樣的話以後就沒有人敢和我合作了。二期工程要想讓一個企業全盤接手，那的確是非常困難的，關鍵是二期工程的預售情況非常糟糕，房地產企業敢於開發樓盤最大的依仗就是靠著預售回籠資金，這也是很普遍的現象，再大的企業如果等到繳納了土地使用費，完全把樓盤建好之後再進行銷售，也會出現資金鏈中斷的危險，作為房地產的公司老板們都是行業中的高手，不會不知道這個簡單的道理。有些事情看起來似乎是沒有道路可走，但是往往卻不知道機會隨時隨地都會出現，就看你能不能把握住這個契機。二期工程並不是病入膏肓無藥可解，相反在我看起來那簡直是風水寶地，這就是商機的把握和信息的占有率。”
聽到這裏韓啟明和紀馨彤都不是很明白，明明二期工程已經成了人見人怕的爛攤子，為什麽高書記還要把這裏當成寶貝呢？真是有些看不懂這位年輕的領導，他的思維為什麽永遠都和別人不一樣！
高建彬說道：“華盛投資集團在二期工程裏麵占據的地皮是最大的，地理位置也是最好的，甚至於把中心商業區完全覆蓋了。我們作為基層的領導們對於這個來自京都的家族當然沒有辦法，可是你們不要忘記，我們的上麵還有省委省政府的兩位老板呢！經過了和譚家的交涉，把華盛投資的項目完全轉讓給了京都的一家規模很大的房地產公司，這個事情是直接在京都辦的交接，你們是不知道的。把這個最大的困難解決之後，來自於雲台的綠城建設就可以吧剩餘幾家公司的地皮全部吃掉，全盤棋的局麵一下子就打開了！”
韓啟明目瞪口呆的看著高建彬，眼睛裏的震撼是無法用言語形容的，而紀馨彤則是無比的崇拜，這才是上帝之手的風範呢，舉手間翻雲覆雨，在困難的事情隻要是他出麵，一切皆有可能！高建彬點上煙笑著說道：“我想這個談判的過程也就是兩個小時的時間足夠了，那些老板們恨不得遠遠的躲開二期工程，簡直就像是受驚的兔子！可是他們又怎麽會知道，一個多麽難得的商機就擺在麵前，等到真正揭開幕布的時候，就不單純是後悔能夠表示出來了！”韓啟明說道：“高書記，我還是不明白，為什麽二期工程在這麽多房地產企業的手裏麵都是洪水猛獸，而這兩家卻是甘之如飴呢？”
高建彬皺著眉頭說道：“這就要看各自手裏掌握的資源能到什麽樣的程度，有些事情涉及到高層的機密我不方便和你們說，但是我可以告訴你們的是，二期工程將會成為海州市第一大超豪華型的住宅區，到時候預售的情況會是空前的火爆！雖然我也聽到原來在二期工程預定的客戶都在忙著退房，那是極其錯誤的決定，到時候開始預售的時候我給你們兩位都要一套，升值的潛力那是不可估量的，忙碌十幾年不夠房子升值翻幾番！我們都是國家幹部，不能進行商業活動，所以在房產商掙點收入還是很有必要的，你們要記住，今天的話僅限於你們兩個，如果傳揚出去的話我是不認賬的。”
這段話把兩人的好奇心升到了最高峰，高建彬當然不會無的放矢，說出話來肯定有特殊的含義，隻不過真相暴露之前別人就是想破腦袋也不清楚怎麽回事，紀馨彤對此恨得直咬牙，韓啟明卻是相對要興奮的多一點，石橋鎮新區的房子升值就是事實，高書記既然這樣說了，回家籌錢等著買房子就是了，老大的話當然是真理！
高建彬忽然看著韓啟明把臉一沉，嚴肅的說道：“啟明同誌，你還在這裏等著幹什麽？我都把報告簽完字了，你還不去把這項工作落實，是不是要我自己去啊？”韓啟明一聽慌忙站起來拿著報告就溜了，這位領導翻臉比翻書還快，就算是這樣，他的心裏也是美滋滋的，錢誰不喜歡啊！
等到韓啟明走後高建彬站起來伸了個懶腰，說道：“彤彤，給鄭區長打個電話，要她把每天的工作情況匯總發到我的郵箱裏，特別是和平鎮的新農業深度開發模式，其開展情況要詳細的以數字形式匯報，我也要把這些情況上報給國務院和三部委，總得讓人家知道錢花到哪裏去了，有了什麽樣的收獲，必須把這個工作方式形成慣例。”
然後他拿出手機，給自己在海州經濟技術開發區管委會的助理蘇夜蓉打了個電話，說道：“蓉蓉，你負責匯總管委會的日常工作情況給我，特別是關於新區的投資落實情況，我這段時間被省委安排在石橋鎮處理後遺症，短時間內回不去，那裏的事務關係重大，隻有拜托你多辛苦一下了。你記住，要有針對性的整理，不要千篇一律說些雞毛蒜皮的小事情，你也不是軍統間諜，我要看的是重點要點，每個晚上十二點前發到我的郵箱，遇到什麽事情隨時給我打電話，我二十四小時不會關機的。”
紀馨彤趁著高建彬打電話的時候到會議室看了看，沒有想到這個時候裏麵的談話已經到了尾聲，鳳雪依也知道時間緊急，拿到協議之後就必須要在最快的時間裏做出規劃書，今天晚上就要坐飛機到京都找王湘民，國家發改委和建設部、國土資源部的聯合文件就要公布了，這次的力度非常大，鳳雪依也不想欠太多的人情。
高建彬第三個電話就是打給了餘曼妮，說道：“你那裏交接的情況怎麽樣？”餘曼妮笑道：“譚國濤很守規矩一點脾氣也沒有，交接非常的順利，我的策劃部人員正在做方案，準備明天一早就去找王湘民。”高建彬又說道：“公司的資金能不能支持得住？”餘曼妮說道：“沒有任何的問題，我在京都經營了這麽多年，這方麵的關係早就打通了，銀行方麵中午遞交的申請，下午就給我批了二十個億的資金。”
高建彬笑著說道：“隻要你們都沒有困難，這樣石橋鎮的啟動計劃就要提速了，我會盡最大的能力給你們輔助性的政策，減輕資金方麵的壓力，到時候你可以來石橋鎮一次，盡快的和政府方麵簽好新的合同，順便我們好好談談。”餘曼妮秋波一轉甜甜的說道：“大書記要和我這個小女人談什麽內容呢？在那裏談？”
高建彬鎮定的說道：“當然是在**了！”餘曼妮笑著說道：“你還是先去伺候雪依吧，可要注意不要運動過量哦，到時候我來的時候就成了有心無力！”高建彬聽到她藐視自己的能力，說道：“你要是擔心的話今天晚上就坐飛機趕過來，一馬雙鞍我絕對頂得住！”餘曼妮紅著臉說道：“真不要臉，想要我和雪依一起陪你，做你的春秋大夢吧，不和你扯了，我要去策劃部看看進度，盡快了解完這裏的事情去找你。”
本來第四個電話是要打給王湘民的，沒有想到他先打過來了，說道：“建彬，我已經接到餘曼妮和鳳雪依的電話了，真不知道你這家夥怎麽長得，居然能夠用三部委的文件出台製造了一次商機，不但解決了石橋鎮的問題，而且還讓那兩位美女狠狠的賺了一大筆利潤，簡直就是和搶錢差不多！本來五月底三部委就已經不再審批，大麵積住房建設申請了，中紀委和監察部都死死的盯著，防止有違規違紀的行為發生，我在這個時候也是相當的為難。但是石橋鎮的情況相對比較特殊一點，所以這次的事情我就向吳副總理做了專門的匯報，沒有想到吳副總理對你格外的支持，允許我給你們開辟綠色通道，她們兩個企業屬於幫助地方政府開展經濟建設，支援當地老百姓重新家園，所以這兩份申請吳副總理將親自簽字批示。”
然後又說道：“能讓吳副總理親自簽字批示，你在全國的地方領導幹部中也算是破天荒的頭一遭，我還沒有聽說過誰能夠在國家政策出爐後還能夠得到特殊的通道，單憑這一點看你的稱號也是名副其實的。吳副總理還讓我轉告你說，一定要利用好這次來之不易的機會，好好的把群眾的生活生產安頓好，還有什麽困難的話可以直接給他打電話，這沒有什麽不可以的，隻要是為了人民群眾的利益，他會全力的支持你！另外就是等到那四十八家外國企業都進駐開發區之後，他會親自帶隊到海州經濟技術開發區檢查指導工作，用實際行動給你們最好的支持。”
高建彬真有些感激涕零的意思，自己一個區委書記的工作還能夠得到副總理的關注，並且給了這麽大的鼓勵，真是讓他情何以堪呢！他誠懇地說道：“感謝王哥的幫助，感謝吳副總理的支持，我都不知道該說什麽好了！請轉告首長，我一定不會辜負他老人家的期望，請他耐心等候我的好消息！”
王湘民笑道：“我們都是為了黨和國家，為了廣大的人民群眾，沒有什麽好感謝的地方，隻要你一心一意的為了老百姓謀福利，隨時都會得到更加有力度的支持！吳副總理說的好，有的地方政府蓋大的是為了幹部們的利益，是為了讓自己的座位更加牢固，這屬於謀私利的行為，我們不但不會支持而且還要把這樣的領導們請出黨的幹部隊伍，因為這樣的人不得民心違背了人民的意願，隻會敗壞黨和政府的聲譽。而高建彬同誌蓋高檔住宅的起因，是要為了收拾某些同誌留下的爛攤子，為幾千個遇到生存危機的老百姓的生計，這樣的樓一定要支持，民心所向就是我們黨最大的資本！”
高建彬隨後趕緊又打電話給鳳雪依和餘曼妮，要求她們千萬不要著急，這個事情已經得到了國務院首長的首肯，時間可以不用考慮。但是這次的高檔住宅小區，一定要做成兩個企業前所未有的精品，必要的時候可以把兩大企業的設計師聚集到一起，集思廣益製定出最好的規劃方案，還可以請國外的設計師參與，隻要這兩天政策出台，小區的房子根本就不愁賣，一個六七百萬的南江省第四大城市，消化幾千套住房一點問題都不會有，就害怕樓房設計不合理，小區設施不夠完善服務不上檔次。對於高建彬的意見兩個美女老板自然是言聽計從的，隻要給出足夠的時間，想要找著名設計師還不簡單，幾百萬砸下去問題也就不是問題了。
這一通電話打下來把高建彬累的不輕，口幹舌燥的剛想倒杯水喝，手機居然又響了，拿起來一瞧連忙接了起來，就聽到大老板周國林說道：“建彬，我不問你石橋鎮的工作進展情況，你就不向省委匯報了是不是？那裏的狀況現在怎麽樣？”高建彬一聽老板話裏味道不對，連忙說道：“周書記您聽我說，我哪裏有那個膽子敢不向省委匯報呢，這可是有點冤枉了，在事情沒有理順之前，我沒有可以報告的內容啊！”
周國林笑著說道：“和我還打什麽馬虎眼，別以為我不知道你在利用王湘民的關係，借助於國家政策來打組合拳，吳副總理和我交換過意見，這個方法運用的非常好，符合目前的實際情況，我和陳省長都很欣賞這個辦法。看起來石橋鎮還隻能是你坐鎮，換了別的領導幹部一來沒有你這樣的人脈關係，知道這樣的國家重大決策調整，二來也沒有這麽雄厚的資源迅速介入到重建工作中。不過有些時候該尋求上級領導支持的時候也要提出來，石橋鎮的事情不是你自己的事情，南江省和海州市都有這個責任和義務協助你完成這項工作，把所有的壓力自己全扛起來這是你的優點，相對來說也是缺點，以後要逐步的改變自己的方式。”
周國林話裏的意思很清楚，雖然高建彬這是為了工作，但是動用的都是私人的關係，這樣的舉措雖然值得嘉獎表揚，但是忽視上級領導的資源也是錯誤的。像是把二期工程改建成豪華住宅區的設想，既然知道國家有這樣的政策，那就應該直接向省委省政府匯報，省委也會直接與國務院的首長溝通的，特殊的事情特殊對待，難道說省委書記和省長還比不上他高建彬的麵子嗎？
當然，周國林肯定是沒有要責備他的意思，像是高建彬這樣能夠動用自己的私人關係搞工作的幹部，不說是鳳毛麟角，在南江省的幹部隊伍裏也是極其罕見的，隻一點是極其值得肯定的。周國林的意思是，人情關係不好還，與其自己背著人情債還不如讓上級領導來出麵更劃算，要學會經營自己的網絡。
高建彬放下電話後感覺嗓子裏有點冒火，不由得對辦公室的工作人員大為不滿，就不知道給領導端茶送水，剛想要發怒的時候，就看到紀馨彤大美女拎著兩瓶冰鎮飲料走了進來，頓時把心裏麵的火氣降低了不少，還是自己的人知道關心領導。紀馨彤笑著說道：“高書記，晚上我們吃什麽啊？”高建彬看著這位幾千瓦的電燈泡說道：“今天晚上我要請鳳總吃飯，就沒有時間給你做飯吃了，我相信陳國恩那些家夥們也不至於這麽沒有眼力，放著你自己不管。”紀馨彤看著高建彬就感到一陣委屈，自己都想要倒貼了，他還在想著去和別的女人約會，把她當成什麽了啊！
看著紀馨彤一副快要掉眼淚的模樣，高建彬不由得一陣驚慌，連忙把辦公室的門關上了，坐到她身邊低聲說道：“我的小姑奶奶，千萬遇到事情要淡定，叫別的同誌們看到了那影響就大了！”紀馨彤哼了一聲說道：“我不管，反正今天本姑娘豁出去了，姓高的，你劃下道來吧！”高建彬聽完這句話差點憋過氣去，這都什麽年代了還要劃道，當自己是山大王呢？
不過人家女孩子都這樣說了他也就到了懸崖邊上，於是他說道：“那好，你去拉上窗簾，今天我就是你的人了，不過時候你要對我負責任！”紀馨彤看著高建彬幾乎連話也說不出來了，天底下居然還有這麽無恥的男人，真是聞所未聞見所未見啊！仔細一想他說的話又一下子笑了，說道：“你真是不要臉，這樣的話也能對著女孩子家說，真是不知道我喜歡的男人也有這樣的一麵！”
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