第三百三十七章 綠洲南部
陳默長長的吐了口氣……
這尼瑪的，感覺是被坑了啊。
神馬狗屁抹茶沙灘，聽都沒聽說過……
南部綠洲是有很多景點。
“我買下的土地不包括海岸線？”陳默疑惑的問道：“還有抹茶沙灘是什麽鬼？”
“當然包括，理論上您所有地契上所有土地的所有權。海岸土地也是您的這點沒錯，但海岸下的土地，以及海洋，並不是您的。抹茶沙灘又叫綠沙灘，是地球上僅有的兩處綠沙灘之一，沙子顏色是綠色的沙灘，屬於PGC公園，是公共場合。在海角最南端東部還有一處公園……這兩個公園沒有私有。海岸懸崖上的土地是您的，但海岸懸崖下的礁石灘，屬於公共土地。主要還是那兩座公共公園，進去公園的路徑必須穿過南部綠洲……您想要將整塊土地圈起來，不讓其他人進入南部綠洲，最起碼要將這兩座公園變成私有……”
陳默揉了揉眉心，這事情科恩好像說過。就在黃金期貨套現之後，自己去舊金山存錢……
科恩當時說有幾塊土地特別難搞，陳默見所有土地連成一整塊了，就要他放棄收購。
陳默打開平板電腦看了一下，南部綠洲擁有的海岸線長達19千米……
“將這兩個公園變成私有，有沒有難度。”陳默又指了指南部綠洲平原：“這塊區域，所有人都遷移出去了吧？”
“所有人都遷移出去了。您現在擁有海岸線上所有的土地，這兩個土地私有化，不是難事，隻要可以征得當地人同意……而當地，沒有其他人了。可麻煩的是，這兩座公園有地契，屬於歐紳市。”
“多少錢吧。”
“2億。”科恩無奈的攤了攤手。
草！
已經花掉4億了，再花費2億，那就是6億。
6億，在美國本土，可以買幾十萬英畝土地了。
拉奈島，是第六大島，可以稱之為‘私人島嶼’，甲骨文大Boss買下的，當年花費6億。
也不是完完整整的私人島嶼，但好像是擁有該島嶼百分之九十八的麵積，雖然是很多年以前的事情了……
“不肯便宜一些？”
“這又不是做生意。那兩個公園私有化，南部綠洲才算完全的私有化，歐紳市很清楚這點。如果平時，您就算出價5億，10億，也不可能將它們私有。”
陳默有些拿不準，2億，這個代價未免太高了。
2億美元的購買力，可以買4000台福特F150猛禽皮卡。貝爾206直升機，可以買150架……
換成人民幣，那是接近14億人民幣了。
陳默長長的吐了口氣，起身打開車載冰櫃，提了一支香檳出來打開，先給陳筱倒了一杯，問道：“你覺得有沒有必要私有化？”
陳筱喝了一小口，縮了縮脖子：“我不知道……但覺得沒有必要。多2億，每年的地稅就要幾百萬……”
科恩擺了擺手：“地稅，是按照土地、物業總價值征收的稅收。計算方式並非買入價……買入一處房產，土地，需要額外支付的成本並不計算地稅行列。可愛牧場的價值應該在3億美元左右，即便將兩座公園私有化，依舊如此，最多按照4億美元征收地稅。”
沿著環島公路，一個半小時後車子開上幽靜的鄉村公路，公路兩邊是咖啡種植園、夏威夷果園、幹果園，還有幾個農場，再穿過一片樹林視野豁然開朗起來，是一眼望不到盡頭的綠色草原。草原略有起伏，混雜著一些叫不出名字的小灌木。
“已經到了。”科恩道。
“嗯。”
“這裏的人都已經搬遷離開，隻留下五人負責牧區內風力發電設備。可愛牧場內有兩個風力發電區，其中一個在牧場中部，早已經廢棄不用了，另一個在北部峽穀邊。”科恩說著，開車開了一棟牧場小院，紅瓦白牆兩層高的木屋，很有夏威夷風情。
院子裏停著一輛白色的福特F150皮卡，一輛黑色的奔馳G500越野。