第四百三十章 椰子州藍圖

這個世界,資源永遠不可能平均分配……

整個雲山區,在陳默這邊談妥雲山汙糞處理中心出資比列後,便開始了征地的工作。

三十多萬畝,陳默隻花費了20億,更多的花銷是政府這邊出資。但陳默這邊和政府簽訂了200億的飼料采購合同……

這些東西都簽訂了保密協議,不能公布,也不敢公布。因為現在一切都隻停留紙麵數據,要公布了出去,肯定惹來軒然大波……

雲山區汙糞處理中心總投資70億元,因為分期建造,第一筆資金,陳默持股百分之三十,隻投資了10億元。第二筆投資,應該要等到明年了。

雲山飼料廠,為雲山牧場獨立出資,整個項目估計要花費40億元。一期工程就要20億,尋找承建方,然後是采購機械設備……花錢和流水一樣。

汙糞處理中心投資20億,飼料廠投資20億,雲山科技創新公司投資10億……雲山牧場又擴建(現在為止,前後花費了有45億)……富農公司又是20億投資……

這花錢的速度,已經不是流水了,比燒錢還要嚇人。

陳默從美國回來,幾個賬戶上總共137億元人民幣的現金,時間七月,早就花得一分不剩。艾莉那邊成立了一個雲山投資公司,更是欠下銀行將近三百個億。

……

“收多少個房產了?”傍晚時候,陳默和艾莉整理近段時間的投資以及貸款。

“很多。”艾莉有些頭疼。

“老公,我們是不是做得有些過分了。今天葉書記來牧場,他看我的眼神有些嚇人……”

“我明天早葉書記談談,沒事的。”陳默尬笑了兩聲。

“椰子綠洲花園,我們整個買了下來。”椰子綠洲花園是東洲一處在建的海邊花園小區,建築剛剛完成封頂,還沒有開盤。由雲山投資出門談判,將整個社區樓盤全部買下。

椰子州的房價本來就不高,有電梯公寓、洋樓、聯排別墅區,獨棟別墅區,整個社區占地麵積1650畝,建築麵積98萬平米,每平米均價8600元,總花費84.28億元。

椰子綠洲花園隻是其中一個項目,另外的幾個在建樓盤,雲山投資也是能吃的就吃。全部投資到了東洲平原上……總共花費了289億元人民幣。這筆錢是從國外貸款,也就是富國銀行拿的貸款,將可以抵押的全部抵押給了銀行。從國內,陳默不可能貸款到三百億……富國銀行的年利息是百分之八點七。國內銀行的貸款利息,公布出來的不到百分之五年利息,但大多要用到分期付款,真實利息要乘以2,甚至更多。還很難貸到款……

陳默這邊是找葉書記了解過椰子州發展規劃的,同時為了保險,還在中央檢查組那裏套過話。確定椰子州未來發展規劃,這才下狠手投機……

陳默他們這邊的投機葉書記,應該說是市政府那邊,他們是知道的,還在配合陳默他們的投機。要不然,按照原定計劃,椰子州區域規劃藍圖,本來應該在五月底就公布出來。一直拖到現在才公布,市政府那邊是賣陳默一個麵子,同時也知道陳默這邊需要錢……

陳默他們不管如何鬧騰,受益最大的,都是政府。

椰子州這邊的房間原來還不高,市區的房產,公寓住宅,便宜的是六千多一平方。

靠近市區的海邊獨棟別墅,毛坯房,最便宜的一萬多一平方。但現在,整個椰子州幾乎買不到萬元以下的一手商品房,二手房的價格也在瘋長……就很慘。

陳默他們投機,直接購買商品房,而不是通過政府關係拿商品房用地,主要是省事,節約時間。而且東洲那邊,也不會再批商品房土地了。

“雲山投資公司欠下銀行299億元,資金壓力非常大了。市政府那邊什麽時候公布地區發展規劃藍圖,以公司現在的資金,最多能支撐3個月。3個月後,公司得往外麵賣房子才行……”

陳默抓了抓腦袋:“我明天去市裏。”

七月的椰子州,最高氣溫將近40攝氏度。又是個大太陽……

第二天一早,陳默帶上科恩坐上勞斯萊斯庫裏南直奔椰子州市。

“Boss,您這次玩得太大了。葉書記那邊很不高興……”科恩看著窗戶外麵的風景,椰農們正在收獲椰子,歎了口氣道。

椰子州這邊的椰子價格比較貴,路邊上買的椰子,平均是10塊錢一個。但一級商販收購椰子,一個是5.5元左右(賣相較好的),賣相不好的椰子,價格比較低,三塊四塊……

椰子四季均有產出,但總產量,真沒有想象那麽高。普通椰農,一年到頭靠椰子收入超過10萬元的家庭,少之又少。

椰子州這邊的房價本來不高,特別是城市周邊的房價,以前可以按揭買得起房子的家庭,不少。但今後,就很難說了。

“不高興,就不高興唄。椰子州地區規劃的內容,注定了東洲的房產會暴漲……”就陳默估計,最多兩年,椰子州房價會和陵水那邊接軌,部分區域的房產估計要和三亞比肩。誰叫中國人口多呢,中國人又都喜歡買房子……隻要條件許可,哪個家庭沒有兩套以上的房產……就算自己不住,房子買來放著,心裏也舒坦。

陳默這邊需要錢,雲山牧場還要建設,幾十萬畝土地開墾,雲山工業養殖研究院的建設……還不知道要燒進去多少個億。