第八章 蒙大拿州比靈斯
曾夢想仗劍走天涯，看一看世界的繁華，年少的心總有些輕狂，如今你四海為家，曾讓你心疼的姑娘……
“Di li li li di li li li den da，Di li li li di li li li da da，Di li li li di li li li den da……”
華盛頓州，翻過海岸山脈進入大平原地區。
皮卡車放著音樂，陳默按下了車窗，到哼唱的時候，陳默和白小歐一起哼了起來。
時間中午，太陽在頭頂，天高地闊。筆直寬敞的公路望不到盡頭，道路兩旁是一片綠色……
經過大農場區，來到了牧場區。
綠色牧場長勢正旺，一群群黑色的牛，白色的羊，稀稀落落分散很快，在草原上悠閑吃草。
離開海岸城市，車行幾小時就看到幾個小鎮……
“前麵是落基山脈了。”白小歐忽然關掉音樂，道。
前麵山丘，山勢漸遠漸高，依稀可見高山。
“蒙大拿州地廣人稀，有長空之鄉和天空之鄉的美稱，還有人稱呼蒙大拿州是財富之地。”
“蒙大拿州被評選為全美空氣質量最好的地方，環境也很好。地廣人稀，加上州政府的政策，近幾年蒙大拿州的變化很大……至於到底有多大，可以對比一下三年來的衛星地圖。”
“蒙大拿州牧場很多，特別是50公頃——150公頃麵積的牧場。我所在的公司在黃石縣圈了16萬公頃土地，計劃開發1500座牧場。主要提供給富豪們度假……”
“16萬公頃，多大？”陳默有些懵逼，
“嗯……240萬畝吧。沿著規劃區走一圈是155千米……”
陳默張了張嘴，有些震撼：“這麽大麵積，僅土地投資得不少錢吧。”
“土地成本0。”白小歐聳聳肩：“大牧區在比靈斯市的西NS區，靠近黃石公園的無人區。土地荒涼不值錢，當地政府為了配合我們甚至給我們錢……當然了，這些初期建設投資當地政府給與的補貼。今後建成出售，我們得向政府納稅……同時，也吸引富豪來這裏落戶居住。”
“你們公司推出的牧場，建成後，100公頃的牧場大概多少錢。”
“50萬美元起。具體價位看地理位置，以及選擇的配套建築設施。我們已經賣出去二十幾座牧場，有人要求萊特草原風格鄉村別墅房屋，以及裝修不同，還要選擇馬廄，跑馬地規劃這些……隻要不是地段特別好的牧場，牧場建築設施比土地值錢。最貴的一座牧場選配完成價值是295萬美元，麵積235公頃。如此價錢可以在偏僻地方買到麵積超過500公頃，擁有水權的肥沃土地。但建築設施不會太好……”
白小歐給陳默說著蒙大拿州的風土人情，以及關於牧場、農場的一些基本常識。
牧場不一定要用來放牧，農場也不一定用來種植穀類、蔬菜。如果打算經營一座牧場、農場，首先得清楚確定該土地的真實可利用麵積，以及擁有多少水權。
牧場、農場，在蒙大拿州可以是商品，作為投資，具有保值功能的商品。
有很多富豪在蒙大拿州投資牧場，幾百上千英畝的牧場就養了幾匹馬，請幾個人看著就行……
投資牧場也很有學問，最重要考量不是土地肥沃與否，而是當地政府未來的發展規劃，以及風景。
就比如靠近雷克奇雪山的牧場，五年時間升值了近十倍，而且有錢都很難買到。有比如東部，東北部地區的牧場、農場，白菜價但無人問津。10萬美元就能買到100英畝的農場，包括農場內建築、機械設備，但沒人要。位置太偏僻，方圓幾十上百公裏看不到城市，土地不夠平坦又貧瘠，除了荒涼還是荒涼……
“你準備買一座牧場還是農場？”
“有什麽區別嗎？”陳默聳聳肩，車已經進入落基山脈了，陳默看到一座小城市……
來美國之前陳默網上了解過蒙大拿州，網上說蒙大拿州風景很好。現在所見，確實不錯……但陳默更願意在人口的地方生活，比如加州，紐約州等。蒙大拿州，也就是陳默的哥們他們在這邊……
“農場通常在平原，牧場在山丘……其實，沒什麽區別。隻是一個灌溉水權的問題……”
從西雅圖開車到蒙大拿州的比靈斯要開十幾個小時的車，到的時候半夜了。
比靈斯是蒙大拿州第一座人口超過十萬的城市，也是蒙大拿州人口最多，最繁華的城市。