小微企業在生產經營過程中經常會遇到這樣的情況：有時候需要用到某種機械設備，可是實際所用的時間又不長，這時候要把它買下來吧，會覺得不合算；更要命的是，這種機械設備的價值很高，根本不可能有錢去買它；當然，也有一種情況是這種機械設備從長期看是需要的，但歸根到底還是沒錢買。
這時候怎麽辦？租賃融資方式就可以派上好用場。
租賃融資是現代租賃的主要模式。現代租賃與傳統租賃的最大區別是，傳統租賃是供需雙方直接發生關係，說穿了就是我直接租給你；而現代租賃則是租賃已成為一種產業，金融資本與工業資本在信貸環節上實現了相互融通，因為在它的中間夾雜著一家租賃公司。
也就是說，這時候如果你要得到機械設備、土地等，可以不必花錢購買，也不必四處打聽有誰可以出租，而是隻要詢問租賃公司，通過租賃融資方式就能得到滿足。就在你打聽有沒有租賃公司有你需要的這種設備時，說不定它們就有信息，知道哪家工礦企業有這種設備閑置，或者租賃公司自行購買這種設備來專門對外進行出租呢。
現代租賃業是從第二次世界大戰後開始的，20世紀50年代美國就出現了最早的租賃公司。租賃公司在合同規定的期限內，把你所需要的機器設備租給你獨家使用，收取一定的租金，這對滿足小微企業的設備需求、提高技術水平能解燃眉之急。
容易看出，對於租賃公司來說，它買下這種設備的目的就是為了對外出租、收取租金；而對於你來說，通過這種方式租賃設備的目的主要還是為了融資，即滿足這種設備的使用需求，而不是想得到這種設備（擁有所有權）。因為單從費用看，如果租期較長（譬如在1年以上），租金可能就是不便宜的。
租賃融資的一般程序是：
一是核算租賃成本
對於企業來說，需要機械設備時本來可以有兩種選擇，既可以購買，也可以租賃。有了租賃融資的選擇後，不能抱著一種有錢就買、沒錢就借、借不到就租的簡單思維來決策。理性的做法應該是，充分考慮企業的財務狀況、融資成本、投資風險、資產結構，看哪種方式經濟上更劃算。
衡量租賃融資綜合成本，主要是看兩點：一是稅收，二是成本高低。從稅收角度看，我國稅法規定，承租人每期支付的費用中設備價款部分不能直接計入當期損益，支付的利息費、手續費可以在稅前列支，這樣就能起到節稅作用。從租賃融資成本與設備購買的成本比較看，主要是考察這兩者的現金流量現值，通過這種方式來比較優劣。
二是選擇租賃對象
接下來，需要租入設備的企業就要開始選擇租賃對象了。首先是向租賃公司提出申請，接受租賃公司的資料審核和項目評估。在這過程中，你同樣需要考察租賃公司的可靠性，主要是單位信譽和售後技術服務。
舉個例子來說，如果出租人不能按照合同約定提供機械設備，或者提供的設備規格、性能不符，到時候影響你的正常生產經營，這損失可能就大了。另外一種情況是，許多機械設備需要專門的維修力量，如果設備壞了不能及時得到維修，就會影響你的生產和產品質量，以及合同的履行。
三是確定租賃設備
在得到租賃公司同意後，你要認真考察、確定租賃設備。主要是考察這種設備的規格、型號、性能、技術要求、價格、質量、交貨日期是否能完全滿足你的要求，而又不過分浪費。在這方麵，需要進行貨比三家，包括對設備的比較、對租賃公司信譽的比較、對租金費用的比較。
一般來說，越是更新設備快的機械設備如電子產品等，租賃期也應該越短；發揮效益緩慢的項目如交通運輸工具等，租賃期可以適當延長。
四是進行租賃談判
這需要由出租人、承租人和供貨商三方一起坐下來談判，內容包括技術談判、商務談判、租賃談判等，最終由出租人和承租人雙方簽訂合同。
在這個過程中，如果承租人想改變主意買下這套設備也是可以的，這時候可以繼續與供貨商協商，簽訂購買合同。出現這種情況主要有兩種可能：一是租賃期限長，算一算付出的租金也差不多有購買價格甚至要超過購買價了（租金費用肯定要高於設備折舊的），這時候買下來更合算；二是承租人本來就想購買這種設備的，隻是因為資金暫時沒到位才改為租賃融資的，現在資金已經到位了，所以也就改變主意想買下這設備了。
五是交貨驗收
在一般情況下，由於機械設備比較沉重，並且其使用對象是特定的，所以這些設備一般都會存放在供貨商那裏。也就是說，這時候承租人是要到供貨商那裏去提貨的。
由於機械設備在運輸途中可能發生意外，尤其是長途運輸中可能會遭遇水災、火災、地震、台風等自然災害的影響，從而造成供貨商不能及時供貨、承租人不能實現預期利潤，所以有必要及時辦理租賃保險。
六是租賃融資一般不能提前解約
也就是說，當你簽訂了租賃融資合同後，一般不可以單方麵提出退還租賃設備、提前終止合同，否則就會打亂出租人和供貨商之間的租賃計劃。
需要指出的是，租賃融資不僅僅包括小微企業租用別人的生產設備；同時也包括，當你有閑置設備需要對外出租時，同樣可以委托租賃公司對外出租、收取使用費。這樣兩者結合，就把這項融資活動給搞活了。